市场回暖敬老院门企业“以价换量”或成主旋律

尽管今年初多数房企均制定了保守的销售目标，但受到房地产市场超预期的下行影响，大多数房企上半年目标完成率并不乐观。但据业内人士透露，房地产市场有望在下半年迎来回升，而房价下跌拉动敬老院门市场回暖。

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“降价抢收”或成主旋律

根据主流房企年初公布的计划，大部分房企下半年推货比例都在六成以上，随着新推货加快，下半年的销售进度能否提速，成为其能否顺利冲刺全年目标的关键。事实上，多数房企高管均对下半年房地产市场持乐观态度。据某负责人表示：“其一，从2004年至2014年的十年期间，国内楼市几乎每三年调整一次，周期约为一年。今年3月起国内楼市出现下行，但到了7月份部分房企通过“以价换量”取得了较好的业绩，预计市场快在9月份见底，明年4月将回升;其二根据中原地产研究部统计发现，上半年房企到位资金增速逐月走低。其中，定金及预收款作为占比仅次于自筹资金的项目，是房企重要的现金流。因此，虽然信贷环境并未显著恶化，但如果房企不能通过降价有效回笼资金，或找到其他有效融资渠道，显然将面临资金压力。”

房地产拉动敬老院门市场回暖

房地产行业对于敬老院门行业有极大的影响，一般而言建房越多对于敬老院门行业越有利，因为房子多了需要的配套设施自然相应增多。不过业内人士也指出房价对于敬老院门产品的销售量是有不小的影响，如果房价太高那么会导致人们在选购敬老院门产品的数量和档次方面受到不小的影响。

因为一个家庭拥有的资产相对固定，在购房上花费的资金过多那么留在其他方面的资金就不多了，为此房价只有回归到合理价位才有利于敬老院门行业的发展。

敬老院门业和房价走势的关系

如果房价回归到合理位置那么购房者将拥有更多的余钱，如此可以去购买质量较高的敬老院门产品，而不会去选购那些质量没有保障的产品。由此品牌敬老院门企业将获得大的益处，而低端敬老院门企业则可能受到一定的不利影响。不过对于敬老院门行业的产品销售量是极为有利的，因为人们的余钱多了就可以购买更多的产品。